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不動産に特化した会計事務所 業種特化型の会計事務所のいろいろ

No 148 不動産、会計事務所 Cw100302

業界特化型の会計事務所の数は年々増加傾向にありますが、それは他の事務所と差別化を図り、マーケティングで有利に立つためです。特定の業界知識を深めていくことで、顧客に対して優良なコンサルティングを提供します。どの業界にも特化型の会計事務所は存在しますが、不動産に特化した会計事務所も多いです。不動産は動くお金も大きいので、特化するメリットがありますね。

不動産特化はより専門性が高い

いろいろな業界に特化する会計事務所が増えていますが、中でも不動産は特にニッチな分野に参入しやすいです。その理由は、そもそも不動産業界が地域密着型のビジネスだからです。不動産業者はその地域の土地を扱っているので、不動産業界に特化した会計事務所も必然的に地域密着型のサービスを提供することになります。もちろんノウハウ自体は活きるので、たとえば東京で不動産特価型の会計事務所に勤務し、その後地元で独立開業して不動産特価型の会計事務所を立ち上げるようなことも可能です。ただし、不動産特価型の会計事務所はその土地のことや物件に関して詳しくなることが必須なので、場所が変わればその分勉強しなければならないことは増えます。

この点は他の業種との大きな違いですね。逆に言えば、その土地の物件に詳しく土地勘のある不動産特価型会計事務所はかなり重宝されます。顧客となる不動産業者の方も単に税務相談したいだけでなく経営全般に関わることを深くコンサルしてもらいたいと考えているので、それができる会計事務所は唯一無二と呼べる存在になりえます。

医療業界や美容業界に特化した会計事務所が近年人気ですが、より差別化を図るには不動産業界が良いでしょう。また上述の通り動くお金も大きくどの地域にもあるものなので、需要があり儲かる分野となります。

不動産業界は災害時に儲かる

災害を喜んでいるようで多少不謹慎ではありますが、災害時に不動産業界が儲かることは事実です。保険業を兼ねている業者は損もしますが、そうでない場合は収益の方が圧倒的に大きいでしょう。復興特需で補助金がおり、それで被災者に物件を提供すればかなり儲かります。災害時不動産業者はお見舞いメッセージを出しつつもちゃっかり復興特需を狙って活動しているので、やはり災害時はビジネスチャンスと言えるでしょう。

災害はいつ起こるかわからないのでそれをあてにして不動産業界を狙うことはありませんが、そういった機会もあると知っておくと良いですね。逆に災害で不動産業界が損をするから避けた方が良いと思われている方もいるかもしれませんので、それは勘違いになります。建設業や不動産業は土地が崩壊したときこそかき入れ時と言えるでしょう。国公認で、税金をたっぷりもらって儲けることができるのです。当然、不動産業界に特化した会計事務所も恩恵を受けることができますね。

場所選びが重要

不動産業界同様、不動産業界に特化した会計事務所も場所選びが重要になります。不動産がないところに不動産業者は集まらず、当然そこで会計事務所を開業しても顧客である不動産業者は集まりません。そのため、どこで就職したいのか、将来的にどこで独立開業したいのか、といったことは意識する必要があります。その地域に密着してより濃いサービスを提供できる反面、場所の制約を強く受けるというデメリットもありますね。しかし、このデメリットがあるからこそ競争に勝ちやすくなります。

まとめ

不動産業界に特化した会計事務所は地域密着型になるので、ニッチな部分で狙いやすくなるということでした。また、災害時がかき入れ時になるので、儲かるチャンスがあります。場所の制約を強く受けるというデメリットがあるからこそ、他の事務所との競争に勝ちやすくなりますね。

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2018年3月1日